Aperçu de l’industrie

Été 2022

En prévision de l’automne

J’espère que tout le monde a profité de cette trêve (pause) estivale pour passer du temps agréable avec sa famille et ses amis. Que d’enthousiasme quant à l’automne, qui s’annonce déjà comme une saison bien remplie de conférences. La Société d’évaluation foncière des municipalités (SEFM) participera à plusieurs événements cet automne et nous nous réjouissons de vous y voir nombreux. Je suis ravi de renouer en personne avec les experts de l’industrie et les intervenants bien que nous ayons tous dû nous débrouiller dans un environnement virtuel au cours des 26 derniers mois et plus.

En attendant l’orientation du gouvernement concernant la prochaine mise à jour de l’évaluation à l’échelle de la province, nous continuons de recueillir et d’analyser des données et des points de vue pour améliorer notre processus d’évaluation. Cette année, nous avons entrepris notre programme officiel de déclaration des biens, des revenus et des dépenses (DBRD) et nous encourageons les propriétaires à continuer de nous fournir des renseignements. Savoir-plus sur le programme de DRDP ci-dessous.

Une autre partie importante de notre planification pour l’avenir consiste à fournir des possibilités de participation mutuellement significative avec les intervenants. Au cours des prochaines semaines, nous lancerons un court sondage avec notre Groupe consultatif de l’industrie (GCI) afin de recueillir des commentaires relatifs aux sujets et aux formats de réunion. Le GCI offre l’occasion de discuter et d’échanger des idées liées à l’évaluation. Si vous êtes membre du GCI, je vous encourage à prendre quelques minutes pour répondre au sondage et partager vos réflexions.

Tous les intervenants sont également invités à faire part de leurs commentaires en envoyant un courriel à industry@mpac.ca. Nos activités de mobilisation de l’industrie sont coordonnées par l’entremise de notre équipe de soutien stratégique aux entreprises, qui comprend les gestionnaires de compte Mariam Jasat et Megan Ramsay et la directrice, Cathy Ranieri-Sweenie. Je vous encourage à communiquer avec l’équipe si vous avez des questions ou si vous cherchez à communiquer sur un point particulier concernant votre évaluation.

Greg Martino, vice-président et

chef de l’évaluation et des normes

Groupe consultatif de l’industrie

Le Groupe consultatif de l’industrie (GCI) de la Société d’évaluation foncière des municipalités (SEFM), composé de propriétaires fonciers, de représentants d’associations industrielles, d’agents de la fiscalité, d’avocats, et de professionnels du barreau de l’évaluation, facilite la discussion concertée sur des sujets d’actualité et émergents d’intérêt commun qui touchent les questions liées à l’évaluation foncière.

Veuillez transmettre vos demandes de renseignements concernant le GCI à industry@mpac.ca

Aide à l’appui des évaluations précises

L’accès à des renseignements précis et en temps opportun sur les propriétés est un élément essentiel pour déterminer la valeur des propriétés génératrices de revenus, et les entrepreneurs autant que les industriels jouent un rôle clé à l’appui de ce travail.

Comme nous l’avons indiqué dans notre numéro de printemps de l’aperçu de l’industrie, la SEFM demande des renseignements sur la location, le revenu et les dépenses de diverses propriétés génératrices de revenus par l’entremise de notre programme de Déclaration des revenus et dépenses de propriété (DRDP). Ces propriétés comprennent des magasins de détail, des hôtels, des motels, des propriétés à logements multiples, des parcours de golf, des bureaux et des centres industriels. Examinés par les évaluateurs, les renseignements recueillis dans le cadre de la DRDP sont saisis dans notre base de données d’évaluation et utilisés pour améliorer les évaluations foncières précises ainsi que pour déterminer les tendances sectorielles et axées sur le marché.

Cette année, le programme de DRDP s’est déroulé du 13 mai au 15 juillet. Les propriétaires qui reçoivent une lettre de demande de renseignements sur le revenu et les dépenses ont été priés de respecter la date limite afin que les évaluateurs aient suffisamment du temps pour examiner et analyser les données; toutefois, les renseignements peuvent être soumis à tout moment au moyen de notre portail en ligne AboutMyProperty™, accessible par mpac.ca. Si vous avez reçu une lettre de demande officielle de la part de la SEFM ayant manqué la date limite, nous vous encourageons à soumettre des renseignements le plus tôt possible ou à communiquer avec nous si vous avez des questions.

Apprenez-en plus concernant la DRDP ou la campagne de cette année, en visitant www.mpac.ca/PIER.

Projecteur sur le portefeuille : L’équipe d’évaluation du revenu de la SEFM

L’équipe d’évaluation, de recherche et de services de consultation en matière de revenu de la SEFM est responsable du soutien des propriétés qui sont évaluées selon la méthode du revenu.

Son travail comprend l’évaluation des propriétés hôtelières, commerciales, de bureau, de divertissement, de loisirs et des propriétés multifamiliales. Elle est également responsable du Programme de demande de renseignements sur l’évaluation de la SEFM, y compris le programme de DRDP.

Plus tôt cette année, en tant que directrice, Shelley Graham s’est jointe à l’équipe de gestion des revenus qui a connu quelques changements à la suite des départs à la retraite du personnel.

Si vous avez des questions concernant votre évaluation foncière ou de notre demande de renseignements sur l’évaluation, n’hésitez pas à communiquer avec nous par l’entremise de notre service de renseignements généraux à l’adresse industry@mpac.ca ou à communiquer avec l’un des membres de notre équipe énumérés ci-dessous.

Shelley Graham MRICS, directrice, Évaluation, Recherche et services consultatifs — Revenu

Shelley.Graham@mpac.ca

Propriétés du secteur de l’accueil (hôtels, parcours de golf, foyers de soins de longue durée, maisons de retraite)

Roger Jarjour, MIMA, gestionnaire, Propriétés centralisées

Roger.Jarjour@mpac.ca

Commerce de détail (centres commerciaux, centrales électriques, bureaux)

Amanda Blundell, MRICS, gestionnaire, Propriétés centralisées

Amanda.Blundell@mpac.ca

Commerce de détail

Lee May, MIMA, CAE, gestionnaire, Recherche et services consultatifs

Lee.May@mpac.ca

Propriétés à logements multiples, du secteur de l’accueil général, de divertissement et de loisirs

Joe McFadden, MRICS, gestionnaire, Recherche et services consultatifs

Joe.McFadden@mpac.ca

Propriétés du bureau

Myke Harrison, AACI, gestionnaire, Recherche et services consultatifs

Myke.Harrison@mpac.ca

Wendy Landry, récipiendaire du prix Women of Influence in Municipal Government (Femmes d’influence dans l’administration municipale)

Nous tenons à féliciter Wendy Landry, maire de la municipalité de Shuniah, qui est l’une des trois lauréates du Prix des Femmes d’influence dans l’administration municipale de 2022.

Elle est la représentante municipale au sein de notre conseil d’administration et membre du Groupe consultatif sur les services de planification (GCSP). Le GCSP comprend des cadres supérieurs de la SEFM et des membres externes ayant une expertise dans les domaines de la planification, du développement, de l’économie foncière et de l’évaluation. Le groupe se réunit tous les trimestres pour prodiguer des conseils sur les questions de planification et d’utilisation des terres afin d’améliorer les fonctions d’évaluation de base de la SEFM.

Mme Landry est aussi présidente de la Northwestern Ontario Municipal Association (NOMA), membre de l’Association of Municipalities of Ontario (AMO), et la première femme de Premières Nations de l’Ontario à occuper le poste de maire.

Événements à venir

Le mois prochain, la SEFM fera des présentations lors de deux événements clés de l’industrie :

Le 8 septembre - Sommet sur l’impôt foncier de l’Ontario, Institut international de la fiscalité

immobilière

Nicole McNeill, présidente du Conseil d’administration, se joindra au groupe d’experts sur l’État désiré : Regard vers l’avenir.
Greg Martino, vice-président et chef de l’évaluation et des normes, présentera L’évaluation foncière en Ontario dans un monde post-pandémique.

Le 18 au 21 septembre - Atelier national de l’Association canadienne de taxe foncière

Greg Martino, vice-président et chef de l’évaluation et des normes, se joindra au Groupe d’experts sur l’évaluation foncière partout au Canada le 21 septembre.

Si vous connaissez quelqu’un qui souhaiterait recevoir les Aperçus sur l’industrie,

dites-leur de nous envoyer un courriel à Industry@mpac.ca.

mpac.ca