Conférences de l'industrie et collaborations avec les parties prenantes
|
|
Cette année, la SEFM aura l'occasion de rencontrer et de collaborer avec les intervenants de l'industrie et les professionnels de l'évaluation lors de plusieurs événements.
Au cours du premier trimestre, nous avons assisté au premier Sommet virtuel des évaluateurs canadiens, organisé par l'Institut des évaluateurs municipaux (IMA) et l'Association des évaluateurs de l'Alberta (AAA). Certains des débats d'experts ont abordé les thèmes de l'utilisation optimale et des pratiques exemplaires en ce qui concerne la collecte de données.
À l'avenir, le mois d'avril sera très occupé au niveau de l'engagement. Les événements à venir sont les suivants :
- Participer comme exposant à la Canadian Hotel Investment Conference à Toronto le 9 avril afin de rencontrer les parties prenantes et de partager des informations importantes sur notre prochaine campagne annuelle de demande de revenus et de dépenses des propriétés.
- Présentations sur l'analyse des revenus et l'apprentissage automatique lors de la GIS/Valuation Technologies Conference du 8 au 11 avril, organisée par l'Urban and Regional Information Systems Association (URISA) et l'International Association of Assessing Officers (IAAO).
- Une table ronde sur les domaines d'intérêt commun au sein de l'industrie de l'évaluation lors de la conférence de l'Association des agents évaluateurs du Nouveau-Brunswick, qui se tiendra du 23 au 25 avril.
Tout ceci n'est que le début de l'année. Nous espérons pouvoir travailler avec vous au cours de l'année à venir et d'envisager les nombreuses possibilités de collaboration qu'offrira 2024.
|
|
Programme de demande d'informations sur l'évaluation 2024
|
|
|
|
La SEFM recueille des informations directement auprès des propriétaires fonciers dans le cadre de ce programme annuel, car l'accès à des données actualisées et exactes est un élément essentiel à la procédure d'évaluation.
|
|
Le programme comprend des activités de collecte de données pour de nombreux types de propriétés, y compris les pipelines et les silos à grains. La campagne de déclaration des revenus et des dépenses des propriétés (DRDP) est notre programme le plus important, dans le cadre duquel la MPAC demande des informations à environ 35 000 propriétés génératrices de revenus. La campagne pour 2024 se déroulera du 16 mai au 15 juillet. |
|
La campagne pour 2024 se déroulera du
16 mai au 15 juillet.
|
|
Les propriétaires et les représentants des propriétés sont encouragés à soumettre leurs informations sur les revenus et les dépenses sur notre portail électronique, AboutMyProperty™. Pour faciliter le processus de soumission électronique, la SEFM fournira une trousse à outils comprenant un guide de l'utilisateur, une FAQ, des termes et des définitions, et plus encore. La SEFM accepte également les renseignements au moyen de services B2B afin de rationaliser le processus de soumission pour les propriétaires et leurs représentants. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à l'adresse industry@mpac.ca.
En soumettant à la SEFM les renseignements demandés, les propriétaires jouent un rôle actif en s'assurant que les valeurs de leurs propriétés sont exactes et à jour. Les informations aident également la SEFM à déterminer l'évolution des secteurs de propriété et à identifier les tendances émergentes sur le marché immobilier.
La Loi sur l'évaluation foncière définit l'autorité de la SEFM à recueillir ces informations, ainsi que l'obligation pour les propriétaires de s'y conformer. La SEFM s'engage également à protéger les renseignements fournis conformément à la législation et à la réglementation.
Pour plus de détails sur nos programmes de collecte de renseignements, visitez le site mpac.ca.
|
|
Les communautés de l'Ontario voient le nombre de maisons inférieures à 500 000 $ diminuer |
|
Le paysage immobilier résidentiel de l'Ontario a continué d'évoluer au cours de la dernière décennie. Les communautés où l'on trouve des maisons de moins de 500 000 $ se font de plus en plus rares. Selon les données récemment publiées par la SEFM, le type de maisons d'une valeur inférieure à 750 000 $ et les régions où l'on peut les trouver ont également changé.
En décembre 2023, la valeur médiane des maisons en Ontario était de 765 000 $, la valeur médiane dans la région du Grand Toronto et de Hamilton (RGTH) étant de 1 031 000 $. La valeur médiane représente le milieu de la fourchette, ce qui signifie que la moitié des propriétés ont une valeur supérieure et l'autre moitié une valeur inférieure.
|
|
|
"Si l'on considère l'ensemble de la province, nos données montrent que la valeur des maisons a augmenté à travers l'Ontario, même dans les petites communautés situées en dehors de la RGTH", déclare Greg Martino, vice-président et directeur des évaluations et des normes de la SEFM. "La réalité est que les prix actuels des maisons reflètent les diverses forces économiques en jeu. Des facteurs tels que l'offre et la demande, l'augmentation des coûts de la construction et de la main-d'œuvre, ainsi que l'inflation, font tous partie des facteurs qui déterminent les prix des maisons d'aujourd'hui.
|
|
Un PROfessionnel à l'honneur |
|
|
|
Robert Babin, spécialiste de l'évaluation de masse à la SEFM, a récemment collaboré avec Dawn Parker et le groupe de recherche sur la croissance et le changement urbains de l'Université de Waterloo à la rédaction d'un article publié dans l'édition de février 2024 de Cities, une revue internationale de politique et de planification urbaines.
|
|
"La SEFM possède le plus grand ensemble de données sur les propriétés en Ontario", a déclaré M. Babin. "Cette étude peut être utilisée par les municipalités, les promoteurs et les propriétaires et constitue un excellent exemple de la façon dont nous pouvons apporter une plus grande valeur ajoutée à nos parties prenantes. |
Si vous connaissez quelqu’un qui souhaiterait recevoir les Aperçus sur l’industrie, dites-leur de nous envoyer un courriel à Industry@mpac.ca.
|
|
|
|
|
|
|
