Triple-Net (NNN)
Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:
- Property tax, insurance, repairs and maintenance
- Long-term lease
- Increasing rent over the lease term
- No management necessary

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:
- Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento
- Contratos de arrendamiento a largo plazo
- Incremento de la renta durante el término del contrato
- No se requiere gestion


Triple-Net (NNN)
Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:
- Property tax, insurance, repairs and maintenance
- Long-term lease
- Increasing rent over the lease term
- No management necessary

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:
- Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento
- Contratos de arrendamiento a largo plazo
- Incremento de la renta durante el término del contrato
- No se requiere gestion

Dollar Tree (NNN)
Vero Beach, Florida
Price / Precio: US $2,591,294
CAP / Retorno: 5.10 %
Building Area / Area Construida: approx. 8,553 SF = 795 m²
Lot / Terreno: approx. 55,321 SF = 5.139 m²
NOI / Ingreso Neto : US $132,156 
Annual Expenses / Gastos anuales: NNN The Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and maintenance (Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo impuesto predial y seguro).
Contract Terms / Términos del contrato de renta: 9 years remaining (9 años de contrato restantes)
Increases / Incrementos de rentas: CPI or 6% every 3 years whatever is lower (CPI o 6% cada 3 años) 
Extensions/ Extensión: Four- 5 years (cuatro opciones de 5 años cada)
Guarantor / Garantizado por: Dollar Tree operates 15,115 stores throughout the 48 contiguous U.S. states and Canada. Rating: Baa3 NASDACQ-DLTR. 
Pollo Tropical Triple Net (NNN)
Miami, Florida
Price: US $ $5,400,000 
CAP: 4.45 % 
Building Area/Area Construida: approx. 4,177 SF = 388 m² 
Lot/Terreno: approx. 30,535 SF = 2,836 m² 
NOI/Ingreso Neto: US $ 240,675 
Annual Expenses: NNN Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and maintenance. Inquilino es responsible por todos los gastos incluyendo impuesto predial y Seguro.
Contract Terms/terminos del contrato de renta: Approximately 14 + years remaining of Original 20 lease- (until 2033) 14 restantes hasta 2033 
Increases/Incrementos de renta: 1% increase a year. Incremento de 1% anual 
Extensions/Extesiones: Four (4), Five (5)-Year Options Cuatro opciones de 5 años cada una 
Guarantor/Garantizado por: Corporate Guarantee: Pollo Tropical - Fiesta Restaurant Group (NASDAQ: FRGI) 
Daniel Ickowicz

Director of Sales
Elite International Realty
Office: +1 (305) 940-6611
Cell:  +1(786) 443-4424

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