New Rule Brings Significant Changes to EB-5 Program

Citizenship and Immigration Services (USCIS) is publishing a final rule that makes a number of significant changes to its EB-5 Immigrant Investor Program, marking the first significant revision of the program's regulations since 1993. The final rule will become effective on Nov. 21, 2019.

New developments under the final rule include:

  -  Raising the minimum investment amounts (the standard minimum investment level will increase from $1 million to $1.8 million); 
  -  Revising the standards for certain targeted employment area (TEA) designations; 
  -  Giving the agency responsibility for directly managing TEA designations; 
  -  Clarifying USCIS procedures for the removal of conditions on permanent residence; and 
  
Under the EB-5 program, individuals are eligible to apply for conditional lawful permanent residence in the United States if they make the necessary investment in a commercial enterprise in the United States and create or, in certain circumstances, preserve 10 permanent full-time jobs for qualified U.S. workers.

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Novas Regras para o Programa EB-5 - Programa de Investidores Imigrantes

O Org ão de Cidadania e Imigração (USCIS) fez uma série de mudanças significativas em seu Programa de Investidores Imigrantes EB-5, sendo a primeira revisao significativa do programa desde 1993. A nova regra se tornará efetiva a partir de 21 de novembro de 2019.

Principais mudanças:

- O nível mínimo de investimento padrão aumentará de US $ 1 milhão para US $ 1,8 milhão. 
- Revisão dos padrões para determinadas vagas de emprego (TEA); 
- Atribui à agência a responsabilidade de gerenciar diretamente as designações da TEA; 
- Esclarece os procedimentos do USCIS para a remoção de condições de residência permanente; e 
 
Sob o programa EB-5, os indivíduos são elegíveis para solicitar residência permanente legal condicional nos Estados Unidos se fizerem o investimento necessário em uma empresa comercial nos Estados Unidos e criarem 10 cargos permanentes em período integral para trabalhadores qualificados dos EUA.

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What's the Difference Between a Corporation and an LLC in the USA?

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Qual a Diferenca entre uma Corporação e uma LLC nos EUA?
  
 

 
   


Is it time to refinance your existing loan or apply for a loan on your residential and/or commercial real estate property?
     
Many property and homeowners and consumers consider refinancing their existing loans to either bring down their interest rate and loan payments, or to use the equity in their home for other investments or purchases. Likewise, there are many property owners who own their property free and clear and consider tapping into their property's equity, by using the property as collateral in obtaining a new loan.

If you are considering these examples, you should first speak to your chosen bank or lender, where you may have an existing relationship or else, you may shop the many different loan products and determine which is the best that suits your circumstances. Your chosen lender should provide you with an estimate of loan and closing fees and costs, during your initial meeting.

If you are submitting a loan application, you will need to consider the loan amount that you will need, the interest rate being offered, the life of the loan (10, 15 or 30 years, etc.), choosing interest-only or principal and interest payments, or several other factors such, as escrow payments for your property's taxes and insurance requirements, to be included in your loan payments.  Most banks will require an appraisal of the property, on which the actual loan amount will be determined. If for example, your property appraises in the sum of USD $500,000.00, a bank may be willing to lend up to 80% of the appraised value- or $400,000.00.  In your application, you will also need to submit to a credit check and full disclosure of your finances. Once the loan is reviewed and approved, your bank will inform you that you are ready to close on the refinance of the loan.

If you choose to consider refinancing, our law firm may provide you with the consultation, expertise and closing services and assist you and your chosen lender with the required due diligence review, title insurance requirements and closing and funding the loan. Let us know how we  can assist you further in this process.
 
Juan Calos Cura 
Attorney at Law at Nelson Slosbergas, PA.
 
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Precisa de um emprestimo ou refinanciamento para seu im óvel residencial/comercial? 

Muitos proprietários de imóveis optam pelo refinanciamento de seus empréstimos existentes como uma forma de reduzir a taxa de juros e a parcela do empréstimo, ou tamb ém para usar o capital em outros investimentos. Da mesma forma, há muitos proprietários com im óveis quitados que consideram a utilização da propriedade como garantia na obtenção de um novo empréstimo.

Se você está pensando em uma dessas hip óteses, você deve primeiro falar com o banco do seu relacionamento para ajud á-lo a escolher dentre os muitos produtos de empréstimo diferentes e determinar qual o melhor que se adapta a sua realidade. O banco apresentar á uma estimativa de custos e as taxas de empréstimo.

Ao solicitar um empréstimo, voce deve atentar para os seguintes pontos: o montante do empréstimo que ser á necess ário, a taxa de juros oferecida, a duração do empréstimo (10, 15 ou 30 anos, etc.),  se ser ão apenas juros ou valor do principal mais pagamentos de juros, e vários outros aspectos importantes como a caução para o pagamento de impostos e seguro da propriedade, que devem estar incluídos no empréstimo.

A maioria dos bancos exige uma avaliação da propriedade para determinar o montante real do empréstimo. Se por exemplo, sua propriedade est á avaliada em US $ 500.000,00, o banco poder á estar disposto a emprestar até 80% do valor avaliado (US $ 400.000,00). Você também precisará fornecer informacoes sobre seu crédito nos EUA e sua atual situa ção financeira. Depois que o empréstimo for aprovado, seu banco informará que você está pronto para fechar o refinanciamento do empréstimo.

Nosso escritório possui larga experi ência e fornece consultoria na compra e venda de im óveis, além de ajudar você e seu banco na análise de diligência, seguro de título e refinanciamento de empréstimo.

Estamos a inteira disposi ção para ajud   á-los!
 
Juan Calos Cura
Advogado do escritorio Nelson Slosbergas, PA.
 

Nelson Slosbergas, P.A. - over 30 years assisting in real estate, corporate, finance, international business transactions, contracts, international trusts, estate planning.
Email: Nelson@miami-intl-law.com * WWW.MIAMI-INTL-LAW.COM * (305) 374-0030

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