FINANZAS

Los riesgos ocultos de comprar ahora y pagar después

En la era actual de las compras digitales, las opciones de Compre ahora, pague después (BNPL, por sus siglas en inglés) son cada vez más populares. Si bien pueden parecer convenientes, estos servicios pueden plantear riesgos financieros significativos si no se usan con cuidado. Recuerde, el hecho de que pueda comprar ahora y pagar después no significa que deba hacerlo. Su estabilidad financiera futura vale más que cualquier compra impulsiva. Esto es lo que necesita saber para proteger su salud financiera:

¿Qué es compre ahora, pague después?

BNPL permite a los consumidores realizar compras y pagarlas en cuotas, a menudo sin intereses si se pagan dentro de un período de tiempo específico. Los proveedores populares incluyen Afterpay, Klarna y Affirm.

Por qué es atractivo este método:

• Gratificación instantánea: Obtenga sus artículos ahora, pague en cuotas
• A menudo no cobran intereses si se paga a tiempo.
• Aprobación más fácil que las tarjetas de crédito tradicionales.
• Fácil de usar con las compras en línea.

Los riesgos ocultos:

• Acumulación de deudas: Hacer múltiples compras por BNPL pueden ser demasiadas y hacer que acumule más deudas de las que puede manejar.
• Punto ciego del informe de crédito: Muchos servicios de BNPL no informan los pagos a tiempo a las agencias de crédito, lo que significa que es posible que los futuros prestamistas no vean su situación financiera completa.
• Pagos omitidos o atrasados: Que pueden resultar en cargos extras por pagos atrasados y pueden ser reportados y dañar su puntaje de crédito.
• Tarifas e intereses: Los pagos atrasados pueden incurrir en tarifas elevadas y altas tasas de interés.
• Compras impulsivas: BNPL puede fomentar compras innecesarias y presión sobre su presupuesto.
• Menos protección: BNPL puede ofrecer menos protecciones al consumidor que las tarjetas de crédito.

No caiga en la trampa de la deuda: Para evitar caer en la trampa de la deuda BNPL, considere estas estrategias:

1. Tome una pausa antes de comprar: Parar para reflexionar puede ayudarlo a determinar si una hace una compra por necesidad o si es un deseo. Haga siempre esta pregunta: "¿Necesito esto y lo puedo pagar?"
2. Evalúe el costo real: Considere todas los recargos e intereses de la compra. ¿Vale la pena pagar ese precio?
3. Considere sus metas de deuda: ¿Cómo afecta esta compra sus esfuerzos de pagar sus deudas?

Estrategias de compra inteligentes: Antes de usar BNPL, pregúntese:

1. ¿Puedo comprar esto si tuviera que pagarlo en su totalidad hoy?
2. ¿Podré seguir pagando mis otras facturas a tiempo? ¿Este pago se ajusta a mi presupuesto?
3. ¿Estoy usando BNPL porque no puedo pagar el artículo de otra manera?

Si responde "no" a las dos primeras preguntas o "sí" a la última, es mejor posponer la compra.

BNPL puede ser beneficioso cuando se usa de manera responsable, pero es crucial comprender los riesgos y administrar sus gastos de manera inteligente. Dé prioridad a su salud financiera y tome decisiones informadas para evitar caer en la trampa de endeudarse.

CREACIÓN DE ACTIVOS

Estrategias para construir activos en cualquier economía

En la economía actual, con el aumento de la inflación y el aumento de los costos de productos básicos como los alimentos, muchos de nosotros sentimos la carga de los costos adicionales. Puede parecer imposible pensar en ahorrar cuando estamos tratando de llegar al fin del mes. Sin embargo, dar unos pequeños pasos pueden marcar la diferencia en su futuro financiero.

Cómo enfrentar el alza de precios

El primer paso en la creación de activos es vigilar de cerca sus ingresos, obligaciones y gastos. Con el alza de precios, es importante darle prioridad a sus necesidades en comparación con los deseos. Si bien puede no parecer una forma de crear activos tradicional, reducir sus gastos es una manera poderosa de mejorar su situación financiera. Esto a menudo implica tomar decisiones difíciles como:

1. Llevar un registro de sus gastos: Mantenga un registro detallado por un mes de en qué gasta su dinero. Esto puede revelar patrones sorprendentes y oportunidades de ahorro.
2. Dar prioridad a lo esencial: Asegúrese de que sus necesidades básicas se cumplan primero: la vivienda, el pago de servicios públicos, alimentos y transporte.
3. Elimina lo no esencial: Identifique las suscripciones, servicios o compras que no son necesarias para vivir, y suspéndalos al menos temporalmente.
4. Busque alternativas: Para aquellos gastos que son necesarios, busque opciones de menor costo. Como comprar a marcas genéricas, usar transporte público con más frecuencia o encontrar opciones de entretenimiento gratuitas.

Recuerde, cada dólar ahorrado es un dólar que puede destinarse a la construcción de sus activos:

1. Fondo de emergencia: Utilice los ahorros que obtiene al reducir sus gastos para iniciar o hacer crecer un fondo de emergencia. Las pequeñas cantidades se van acumulando con el tiempo.
2. Reducción de deudas: Si tiene deudas con intereses altos, usar sus ahorros para pagarlas más rápido es una forma de crecer sus activos. Está reduciendo los pagos de intereses futuros y mejorando su salud financiera.
3. Inversión en habilidades: Aumente su potencial de ingresos mediante la adquisición de nuevas habilidades. Explore cursos de aprendizaje gratuitos en plataformas en línea como Udemy para acceder a una amplia gama de cursos que pueden mejorar sus perspectivas laborales o crear oportunidades adicionales de mayores ingresos.

La creación de activos es un viaje, no un destino. Cada pequeño paso que da, ya sea reducir gastos o encontrar formas creativas de ahorrar, va en la dirección correcta. Está bien empezar poco a poco, lo importante es empezar.

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URBANIZACIONES

(Foto arriba: Emma's Place)

Housing Works recibe una subvención de la Autoridad de salud de Oregón

¡Housing Works tuvo la fortuna de recibir una subvención de $ 583,370 del estado de Oregón a través del Programa de subvenciones de hogares saludables (HHGP) de la Autoridad de salud de Oregón!

El Programa de subvenciones para hogares saludables está diseñado para mejorar las condiciones de vivienda y los resultados de salud de los residentes de hogares de bajos ingresos, preservar la capacidad de compra y disponibilidad de las viviendas asequibles existentes al abordar los costos de mantenimiento y ayudar a los hogares de bajos ingresos a evitar el desalojo por medio del acceso a fondos de reparación de las viviendas. Establecido por la Legislatura de Oregón en 2021, el HHGP proporciona subvenciones a organizaciones elegibles que brindan asistencia financiera a los residentes de hogares de bajos ingresos para reparar y rehabilitar sus residencias, y a los propietarios de bajos ingresos para reparar y rehabilitar su vivienda.

Housing Works utilizará estos fondos de subvención para completar los proyectos necesarios de preservación, seguridad y reducción de energía y brindar entornos de vida saludables a las poblaciones vulnerables. Además de reducir los costos de energía y extender la vida útil de las estructuras existentes y poder servir a muchas más personas en el futuro. Emma's Place y Horizon House, ubicadas en el condado de Deschutes, y Prairie House, ubicada en el condado de Crook, tienen más de 20 años de antigüedad y atienden a hogares de bajos ingresos que viven con enfermedades mentales graves y persistentes o con discapacidades de desarrollo. El ciento por ciento de la subvención se destinará a mejoras de la estructura, incluidos nuevos techos, sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, mejoras de iluminación, acceso seguro a puertas y cámaras de seguridad. Se espera que las obras comiencen en 2025 y finalicen en 2026.

Housing Works se complace en embarcarse en este proyecto transformador, que mejorará significativamente la seguridad, la comodidad y la sostenibilidad de estas comunidades de viviendas esenciales. Esperamos ver el impacto positivo que estas mejoras tendrán en el bienestar y la estabilidad de los residentes, asegurando que continúen teniendo un lugar seguro y de apoyo que puedan considerar como su hogar por los años venideros. Estamos agradecidos con el Estado de Oregón y la Autoridad de salud de Oregón por hacer posible este importante trabajo.

(Foto abajo: Horizon House)

(Foto abajo: Prairie House)

BONOS DE HOUSING CHOICE

Cómo abordar el proceso de mudanza: una guía para los titulares de bonos HCV

Mudarse puede ser un trabajo desalentador, pero con la preparación y la comprensión adecuadas, puede lograr que la transición sea tranquila. Aquí hay una guía completa para los titulares de Bonos de Housing Choice para ayudar a nuestros participantes con el proceso de mudanza, incluidos los pasos esenciales previos a la mudanza, el proceso detallado y una mirada al mercado de alquiler actual.

Antes de mudarse

1. Evalúe su situación: Asegúrese de que mudarse sea la mejor opción para usted. Tenga en cuenta los términos actuales de su contrato de arrendamiento, los posibles costos de la mudanza y su preparación personal y financiera antes de la mudanza.
2. Verifique su elegibilidad: Obtenga una Hoja de Cálculo de Estimaciones con su Especialista en vivienda para determinar su elegibilidad y conocer el alquiler bruto máximo permitido, que incluye tanto el alquiler como los servicios públicos.
3. Revise la Hoja de Asignación de Servicios Públicos: Use esta hoja para estimar los costos de los servicios públicos en función de la cantidad de dinero del bono de vivienda y úselo como guía para elegir una unidad que se ajuste a su presupuesto.

Los aspectos prácticos del proceso de mudanza con su bono

1. Calificar para una Unidad: Utilice su Estimación de cálculo y su Hoja de asignación de servicios públicos para determinar si la nueva vivienda se ajusta a los criterios de la subvención. Asegúrese de que los costos totales de alquiler y servicios públicos no excedan la cantidad máxima permitida.
2. Envíe su aviso de desalojo: Entregue una copia del aviso de desalojo que le dio a su arrendador a su especialista de vivienda actual. Este paso es crucial para procesar su mudanza.
3. Mantener en buen estado: Asegúrese de dejar su vivienda actual en buenas condiciones y de haber pagado todas las cuotas. Cualquier violación puede poner en peligro su subvención de vivienda.
4. Reciba su nuevo bono: Después de enviar su aviso de desalojo, se emitirá un nuevo cupón en los próximos 120 días. Firme y devuelva este comprobante de inmediato para evitar retrasos.
5. Entregue el Paquete de la Llave Dorada a su nuevo arrendador: Firme y entregue este paquete a su próximo arrendador, quien luego lo completará y lo devolverá a Housing Works para su aprobación final.
6. Programe una inspección: Housing Works programará una inspección de mudanza dentro de los 5 a 7 días hábiles posteriores a la recepción del paquete de la Llave Dorada. No se mude hasta que la vivienda pase esta inspección inicial.
7. Firme el contrato de alquiler: Una vez que la vivienda haya pasado la inspección, firme un contrato de alquiler con su nuevo arrendador. Housing Works se encargará del contrato de pago de el dinero de asistencia para vivienda (HAP, por sus siglas en inglés) a su arrendador.

El mercado de alquiler actual

El mercado del alquiler es actualmente muy competitivo, con una gran demanda y una oferta limitada que causan el alza en los precios. Es esencial comenzar su búsqueda con anticipación, ser flexible con sus preferencias y actuar rápidamente cuando encuentre una nueva vivienda adecuada. Utilice recursos como Thrive Central Oregon y AbiliTree, que se han asociado con Housing Works, para ayudarlo en este proceso.

Mudarse puede ser un desafío, pero con una planificación cuidadosa y el apoyo adecuado, puede hacer una transición exitosa a su nuevo hogar. Para obtener más ayuda, comuníquese con su especialista en vivienda o con una de nuestras organizaciones asociadas. ¡Feliz mudanza!