1 128 pi² au 2e étage

1 960 $/mois + TPS/TVQ

1,128 sq. ft. on the 2nd floor

$1,960/month + GST/QST

Un secteur en pleine croissance

Mercier est l'une des villes de la Montérégie qui croît le plus vite, avec une population passée de 6 800 à près de 15 700 habitants. La Ville mise activement sur le développement commercial de proximité. Vous rejoignez une clientèle en croissance dans un marché où la demande dépasse l'offre de services. Près de l'autoroute 30 et à la route 138.

A fast-growing area

Mercier is one of the fastest-growing cities in the Montérégie, with a population that has climbed from 6,800 to nearly 15,700. The City is actively developing local commercial services. You reach a growing clientele in a market where demand exceeds the supply of services. Near access to Highway 30 and Route 138.



Bureau clé en main, situé sur l'artère la plus fréquentée de Mercier.

• 4 bureaux fermés, salle de bain privée, vestibule entièrement vitré
• Abondante fenestration, luminosité naturelle exceptionnelle
• Entrée indépendante
• Beaucoup de stationnements
• Visibilité sur le boulevard St-Jean-Baptiste avec affichage sur pylône
• Potentiel d'agrandissement d'environ 1314 pi² selon disponibilité du local adjacent

Turnkey office, located on Mercier's busiest artery.

• 4 closed offices, private washroom, fully glassed-in vestibule
• Abundant fenestration, exceptional natural light
• Independent entrance
• Many parking spaces
• Visibility on boulevard St-Jean-Baptiste with pylon signage
• Expansion potential of approximately 1,314 sq. ft., subject to availability of the adjacent unit

Conditions de location

• Loyer net net de 16 $/pi² la première année, augmentation annuelle
• Loyer additionnel estimé à 4,84 $/pi²
• Énergie et entretien intérieur aux frais du locataire

Lease terms

• Net net rent of $16/sq. ft. for the first year, annual increase
• Additional rent estimated at $4.84/sq. ft.
• Energy and interior maintenance at the tenant's expense

À propos de Lexia Immobilier inc.



Fondée en 2013, Lexia Immobilier inc. est une agence spécialisée en immobilier commercial. Nous offrons des services de courtage, de développement de projets et de gestion immobilière, avec une approche personnalisée axée sur la performance et les résultats concrets.

Notre équipe accompagne autant les propriétaires que les locataires, promoteurs et investisseurs, partout au Québec. Grâce à notre connaissance approfondie du marché et notre réseau de partenaires, nous contribuons activement à la croissance de projets durables et rentables.

About Lexia Real Estate Inc.

Founded in 2013, Lexia Real Estate Inc. is an agency specialized in commercial real estate. We offer brokerage, project development, and property management services with a personalized approach focused on performance and tangible results.

Our team supports owners, tenants, developers, and investors across Quebec. With our in-depth market knowledge and strong network of partners, we actively contribute to the growth of sustainable and profitable projects.